FAQ よくある質問

出資法により、出資元本の保証は禁止されています。
「TSUMUGU FUND.」では優先劣後システムを採用しており、対象不動産の評価が下落した場合でも、下落が劣後出資の範囲内（詳細はファンドごとにご確認ください）であれば、優先出資者であるお客様への出資元本への影響はありません。

分配金は確定していません。
対象不動産の賃貸収益が悪化した場合、分配金が減少する可能性もあります。TSUMUGU FUND.では、収益が比較的安定した居住用不動産を対象としており、弊社が培ったノウハウによる賃貸経営により、安定した分配の確保を目指します。

損害保険には加入しますが、リスクをゼロにすることはできません。
例えば、天災によるリスク、テナントの退去による空室リスク、本事業者の倒産リスクなどが想定されます。

原則として、クーリングオフを除き中途解約はできません。また、地位の譲渡は可能ですが、所定の手数料がかかります。

分配金は源泉徴収（20.42％）されたうえで、お客様に振込されます。
詳細及び個別の税務処理については、最寄りの税務署または税理士へのご確認をお願いします。

ファンドごとに出資口数の最低口数、最高口数を設ける場合がございます。詳しくは、ファンド募集ページにてご確認ください。

最終の利益分配金のお支払いと合わせて出資金も償還します。

J-REITは株式のようなものなので、流動性が高い反面、市況などにより価格が大きく上下する可能性があります。一方、「TSUMUGU FUND.」は限られた投資家の方のみが出資する商品のため、日々の価格変動がなく元本の変動リスクが少ない商品です。

不動産の運用にかかる費用は、賃貸収益でカバーできるよう事業計画に組み入れており、お客様に出資金以外で運営にかかる費用をご負担いただくことはございません。

出資金のお振り込みにかかる費用はお客様負担となりますが、分配金・償還金の振込にかかる手数料は弊社負担となります。