Service サービスについて
とは
「TSUMUGU FUND.」は
不動産小口化商品です
不動産小口化商品は、不動産特定共同事業法に基づく商品です。不動産特定共同事業とは、事業主（弊社）が複数の投資家から資金を募り、その出資金をもって不動産を取引・運用し、得られた収益を分配する事業です。TSUMUGU
FUND.では、数ある不動産の中でも、特に長期的に安定収益が見込めると判断した地方の賃貸不動産に絞って物件を選定し、小口化商品として投資家の方を募集します。
なお、不動産小口化商品は、不動産特定共同事業法に基づき、国土交通省または都道府県知事の許可を得た事業者のみが行うことができます。弊社では「匿名組合型」による事業形態をとっており、投資家が事業者と匿名組合契約を締結し、投資家からの出資をもとに事業者が不動産を運用して、収益を分配するという形式となっております。
Feature
TSUMUGU FUND
の特徴
安心できる
資産運用サービス
不動産を小口化して共同投資をする商品のため、少額から不動産投資ができます。はじめての不動産投資でも、安心できる資産運用サービスとなっております。また、実物の不動産を購入した場合に発生する賃貸経営や管理の手間は、事業者である弊社が行うため、投資家の皆さまはこうした手間なく気軽に投資をすることができます。
安定した分配を
実現できる仕組み
賃貸収入を投資家の皆さまへ利益配分する仕組みのため、株式などと比較して安定した資産運用を実現することができます。また、2か月に一度、年6回の分配を行うため、定期的な収入を得ることができます。
安全性の高い
投資システム
優先劣後システムを採用し、投資家の皆さまの出資を「優先出資」とし、弊社からの出資は「劣後出資」としています。これにより、投資家の皆さまが優先して、出資金の返還を受けることができます。例えば、劣後出資が20％だった場合、不動産価格の下落が20％までであれば、その損失は弊社が負担し、投資家の皆さまの出資元本はその影響を受けずに満額返還されます。
